参考价
各户型起步价
- RM78.3万起
- 精品套房 · 614 平方尺槟岛永久地契海滨地段的入门价。全装修交付。
- 中间价位
- 1+1 房与 2 房户型 · 840 – 1,141 平方尺中间户型，适合情侣与小家庭。全部以 Signature Kitchen 配件全装修交付。
- 较高价位
- 3 房户型 · 1,625 平方尺最大标准户型，三房三卫，全装修。
这些是发展商公布宣传资料中的参考价格。指定单位的价格随楼层、座向与户型而异，以书面形式发出——开口问，我去拿当前的版本。
外国买家与 MM2H
外国买家——先确认门槛
槟州为外国买家在槟岛设有最低置产金额。部分户型可能低于当前门槛——落实之前请先确认资格。
先确认哪些户型符合资格
槟州为外国买家在槟岛设有最低置产金额。以本项目的入门价，较小的户型可能低于门槛。开口问，我会确认哪些户型与楼层达标。
州政府批准是正常程序
外国人购买须取得槟州政府批准。这是由您的律师处理的标准程序，不是障碍——把所需时间算进您的规划里就好。
MM2H 是另一回事
第二家园计划是居留计划，不是置产的条件。没有它您一样可以买；有了它，也一样适用外国买家的规定。
MM2H 目前的级别
计划分级别运作。每一级都要求在马来西亚银行存入定期存款，并购置房产；持有签证期间，该房产须一直持有。
| 级别 | 定期存款 | 最低置产金额 | 签证年限 |
|---|---|---|---|
| Silver | 15 万美元 | RM60 万 | 5 年 |
| Gold | 50 万美元 | RM100 万 | 15 年 |
| Platinum | 100 万美元 | RM200 万 | 20 年 |
公布条件，截至 2026 年 8 月
另外还有年龄与最低居留天数的条件；满一年且完成置产条件后，定期存款可提取一部分。请向我确认当前的立场，不要以摘要为准。
门槛、州政府批准与 MM2H 的条件皆由政府制定，会不时修订。本页内容不构成法律或移民建议——落实之前，请与我以及您本身的律师确认当前的规定。
询问资格地段
丹绒道光海滨的两英亩永久地契
一座四十一层大厦，Seri Tanjung Pinang 上。588 户全装修住宅，RM78.3万起，面朝安达曼海。
Crown Penang 坐落在丹绒道光 Seri Tanjung Pinang 成熟的海滨区，位于 Straits Quay 码头广场与 The Tamarind 之间。Stonyhurst 国际学校步行 400 米。Gurney Drive 五分钟车程，乔治市十分钟，槟威大桥十五分钟。这是北岸地段，不是南部海岸。
一座塔楼，五款户型，从精品套房到三房，以 Signature Kitchen 配件全装修交付。八层停车场位于住宅层之下。设施在楼顶——双层空中平台在四十楼之上，无边泳池、空中健身房、按摩浴缸与共享办公空间尽揽马六甲海峡。永久地契服务式公寓，预计 2028 年 12 月完工，发展商为 Stellar Platinum（Chin Hin 集团）。
索取价格表 →永久地契服务式公寓
对比其他项目如何？
G'Vinton Georgetown 与 The Tamarind 是两个永久地契基准——一个在百万富翁路建筑中，一个在同区域已完工。数据告诉你 Crown 的定位。
G'Vinton Georgetown
每平方尺售价
约 RM1,447
依发展商公布售价换算，折扣前
- 状态
- 预计 2028 年 9 月完工
- 规模
- 508 个单位 · 39 层 · 1 栋
- 价格
- RM56万起
本项目
每平方尺售价
RM955 – 997
发展商公布推出价
- 状态
- 预计 2028 年 12 月完工
- 规模
- 588 个单位 · 41 层 · 1 栋
- 价格
- RM78.3万起
为什么选这里
这个项目有什么不同
Airbnb 即可运营，无需装修
服务式公寓产权从第一天起就允许短期出租。全装修交付 Signature Kitchen——拿到钥匙即可上线 Airbnb 或 Booking.com，零装修成本，零等待。
永久地契海滨，RM78.3万起
槟城最成熟的海滨区上的永久地契服务式公寓，每平方尺 RM955–997。同类型永久地契服务式公寓 G'Vinton Georgetown 约 RM1,447——高出约五成。
Stonyhurst 400 米：外籍家庭全年租赁需求
步行可达 Stonyhurst 国际学校驱动外籍家庭长租需求。北岸海滨吸引短期游客——两条租赁线同时运作。
四十楼空中设施——租客打卡拍照的卖点
无边泳池、空中健身房、空中会客厅与共享办公——Airbnb 客评分与回头率最看重的就是这些。三层 24 小时保安系统。
单塔
每一层是什么
八层停车场，住宅从第 9 层至第 38 层，双层屋顶设施层在第 39 与第 40 层。
楼层
各区间按楼层数等比绘制。停车场位于 1 至 8 层，住宅从第 9 层至第 38 层，屋顶设施跨第 39 与第 40 层。
- 绘制楼层数
- 40
- 住宅楼层数
- 30
所有户型，并排比较
先选房间数，再选面积。所有单位全装修交付。
精品套房
- A614 平方尺楼层 9 – 38Studio · 132 units
- A Garden667 平方尺楼层 9 – 9Studio + private garden · 48 units
1+1 房
- B840 平方尺楼层 9 – 381+1 bed · 330 units
- B1 Garden1,076 平方尺楼层 9 – 91+1 bed + private garden · 6 units
2 房
- C11,087 平方尺楼层 9 – 382 bed · 12 units
- C1,141 平方尺楼层 9 – 382 bed · 47 units
3 房
- D1,625 平方尺楼层 9 – 383 bed · 12 units
基本资料
项目资料
所有数字，集中在一处。
- 发展商Stellar Platinum Sdn Bhd（Chin Hin 集团）
- 地点Seri Tanjung Pinang, 丹绒道光 · 槟城
- 地契永久地契服务式公寓 · 2 英亩
- 房间精品套房至三房
- 浴室1 – 3 间
- 建筑面积614 – 1,625 平方尺
- 停车位每户 1 – 3 个
- 完工预计 2028 年 12 月
永久地契海滨。
全装修，RM78.3万起。
户型
精品套房至三房户型
五款户型，614 至 1,625 平方尺。精品套房适合投资者，一加一房适合情侣，两房与三房适合家庭——全部全装修交付。
周围有什么
国际学校 400 米。码头广场 370 米。Gurney Drive 五分钟。这是一个靠脚就能运作的海滨地段。
学校
- 5 minStonyhurst 国际学校
- 6 minSK Tanjung Tokong
医院
- 40 min鹰阁医院槟城
- 31 minPenang Adventist Hospital
日常
- 4 minStraits Quay 码头广场
- 24 minGurney Plaza
Seri Tanjung Pinang
海滨，步行可达一切
Straits Quay 370 米。Stonyhurst 国际学校 400 米。Gurney Drive 5 分钟。乔治市 10 分钟。
学校
- Stonyhurst 国际学校400 米
- SK Tanjung Tokong500 米
- 菩提独中2 公里
- 槟华女中2.5 公里
- Pelita 国际学校2.5 公里
- Dalat 国际学校2.6 公里
医疗
- 明雅癌症医院1.1 公里
- Penang Adventist Hospital2.6 公里
- 鹰阁医院槟城3.3 公里
日常
- Straits Quay 码头广场370 米
- Lotus's Tanjung Pinang450 米
- Island 88 Mall800 米
- Gurney Plaza2 公里
交通
- 乔治市约 10 分钟
- 槟威大桥约 15 分钟
- 峇央勒巴自贸区约 25 分钟
- 槟城国际机场约 30 分钟
购买须知
常见问题
买家最先问的几个问题——包括服务式公寓产权、Airbnb 资格，以及「全装修」到底意味着什么。
Crown Penang 是什么项目？+
地契是什么？+
这是一个好的投资物业吗？+
价格范围是多少？+
可以做 Airbnb 或短期出租吗？+
比较难回答的问题
落实之前值得问的三件事
规格告诉您这栋楼是什么。以下这三件事，决定它适不适合您——包括对我不利的那一部分。
全装修听起来不错——真的好吗？
全装修意味着入住即可：厨柜、电器与嵌入式设备来自 Signature Kitchen。对投资者来说，交房第一天就可以出租，省去装修费。对自住者来说，配件属中端规格——实用美观，但如果您有特定品味，可能会想换掉其中一些。
要注意的是
「全装修」因发展商而异。购买前请看完整的配件清单与样板房。部分看似固定的东西可能是可拆卸配件，保修条款也与定制安装不同。
每平方尺价格对比如何？
Crown 以每平方尺 RM955–997 推出，永久地契服务式公寓。最接近的同类对比——G'Vinton Georgetown，永久地契服务式公寓——约每平方尺 RM1,447，位于百万富翁路。The Tamarind 以永久地契挂牌每平方尺 RM700–1,200，但是住宅产权，非服务式。Crown 的入门每平方尺价格约为 G'Vinton 的三分之二，户型更大，海滨地段。
要注意的是
G'Vinton 在苏丹阿末沙路，配有一站式租赁管理——地点与运营模式不同。每平方尺价格低不代表投资更好；地段、运营商质量与出租率同样重要。比较持有总成本与租金收入潜力，不只是表面数字。
服务式公寓——对我是好还是坏？
如果您打算在 Airbnb 或短期出租——好事，服务式公寓产权允许。但也意味着水电费更高（商业费率）、地税更高、门牌税更高。Seri Tanjung Pinang 的位置支撑来自北岸游客的短期租赁需求，但短期出租的监管环境可以改变。
要注意的是
商业与住宅费率十年下来的差额是实质性的。如果您买来自住而非出租，拿持有总成本与一个住宅产权的项目比——产权灵活性只在您用得上时才有价值。
接下来的流程
四个步骤，每一步都不必承诺什么
您发一条讯息
一条 WhatsApp 讯息给 Kelvin。不必填表，不进邮件名单，本网站也不储存任何资料。
拿到文件
当前的价格表、单位表与户型资料包——比较楼层、座向与户型所需的一切。
参观销售展厅
在 Seri Tanjung Pinang 的销售展厅，需预约。参观样板房与总体规划。
落订，然后交给律师
订金可锁定指定单位。之后签署买卖合约，接下来由您本身的律师接手。
联系销售团队
索取价格表与可售单位
WhatsApp 联系 Kelvin，索取当前价格表、单位表与各楼层、座向的可选户型。
由销售团队回复，通常数小时内。没有任何义务。
- 负责人Kelvin
- 致电+60 13-614 1314
- 地点Seri Tanjung Pinang, Tanjung Tokong, Penang