独立比较
Crown Penang 对比永久地契基准
G'Vinton Georgetown 与 The Tamarind 是两个永久地契基准——一个在苏丹阿末沙路建筑中，一个在同区域已完工。以下数据来自公开挂牌与发展商公布资料。
竞品数据最后核实
几个地段
本项目
全新推出
- 状态
- 预计 2028 年 12 月完工
- 发展商
- Stellar Platinum（Chin Hin 集团）
- 规模
- 588 个单位 · 41 层 · 1 栋
- 地契
- 永久地契
- 建筑面积
- 614 – 1,625 平方尺
- 每平方尺售价
- RM955 – 997
- 价格
- RM78.3万起
发展商公布推出价
G'Vinton Georgetown
建筑中
- 状态
- 预计 2028 年 9 月完工
- 发展商
- Sunrich Capital / GSD Land
- 规模
- 508 个单位 · 39 层 · 1 栋
- 地契
- 永久地契
- 建筑面积
- 387 – 1,356 平方尺
- 每平方尺售价
- 约 RM1,447
- 价格
- RM56万起
依发展商公布售价换算，折扣前
The Tamarind
已完工
- 状态
- 2017 年落成
- 发展商
- Eastern & Oriental Berhad
- 规模
- 1,104 个单位 · 中层 · 2 栋
- 地契
- 永久地契
- 建筑面积
- 1,042 – 1,372 平方尺
- 每平方尺售价
- RM700 – 1,200
- 价格
- 挂牌 RM90万 – 216万
挂牌与成交区间
Crown 对比 G'Vinton Georgetown
最关键的正面对比：两个永久地契服务式公寓，都为租金收入而设计，全装修、Airbnb 即可运营。
| G'Vinton Georgetown建筑中 | 本项目全新推出 | |
|---|---|---|
| 状态 | 建筑中 — 预计 2028 年 9 月完工 | 建筑中 · 预计 2028 年 12 月完工 |
| 发展商 | Sunrich Capital / GSD Land | Stellar Platinum（Chin Hin 集团） |
| 规模 | 508 个单位单塔，39 层 | 588 个单位单塔，41 层，占地 2 英亩海滨 |
| 地契 | 永久地契，服务式公寓 | 永久地契，服务式公寓 |
| 建筑面积 | 387 – 1,356 平方尺（套房至复式） | 614 – 1,625 平方尺（精品套房至 3 房） |
| 价格 | RM56万起 · 约 RM1,447 每平方尺 | RM78.3万起 · 每平方尺 RM955 – 997 |
| Furnished | 全装修，宾客就绪（CHI Designs 设计） | 全装修，Signature Kitchen 配件 |
| Leasing management | Maplehome（一站式租赁管理） | 业主自管或第三方运营商 |
| Location | 苏丹阿末沙路 — 百万富翁路，乔治市 | Seri Tanjung Pinang — 海滨，丹绒道光 |
| 市场讯号 | 新盘房源，发展商直售 | 新盘房源，Signature Kitchen 全装修交付 |
数字说明什么
如何看这份比较
G'Vinton Georgetown 位于苏丹阿末沙路——百万富翁路，建筑中，预计 2028 年 9 月完工。永久地契服务式公寓，约每平方尺 RM1,447，配有 Maplehome 一站式租赁管理与 CHI Designs 室内设计。Crown 以每平方尺 RM955–997 推出——每平方尺价格约低三分之一——单位面积最大达 1,625 平方尺，坐落于 Seri Tanjung Pinang 两英亩海滨地段。
The Tamarind 是西侧邻居，永久地契，E&O 开发，2017 年完工。全部三房住宅户型，1,042 – 1,372 平方尺，挂牌价每平方尺 RM700 – 1,200——没有短租定位，也没有全装修交付。
Crown 的定位独特：永久地契、Signature Kitchen 全装修交付、服务式公寓产权允许 Airbnb 即日运营，入门每平方尺价格约为 G'Vinton——目前市场上最接近的同类永久地契服务式公寓——的三分之二。
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